万州花园二期和新华路13号哪个好？

湛江万州花园二期小区二手房售价10439元/平方米,万州花园二期小区地址是人民大道南76附近;湛江新华路13号小区二手房售价待定,新华路13号小区地址是南桥片区 ;湛江霞山万州花园二期小区和赤坎新华路13号小区哪个好？