万州花园二期和外贸商品楼哪个好？

湛江万州花园二期小区二手房售价10439元/平方米,万州花园二期小区地址是人民大道南76附近;湛江外贸商品楼小区二手房售价待定,外贸商品楼小区地址是(霞山区) 建新东路4号;湛江霞山万州花园二期小区和霞山外贸商品楼小区哪个好？