万州花园二期和海洋小区哪个好？

湛江万州花园二期小区二手房售价10439元/平方米,万州花园二期小区地址是人民大道南76附近;湛江海洋小区二手房售价待定,海洋小区地址是(霞山区) 海洋路海洋小区;湛江霞山万州花园二期小区和赤坎海洋小区哪个好？