金宇花园和新村小区哪个好？

湛江金宇花园小区二手房售价7307元/平方米,金宇花园小区地址是海滨大道北171号附近,由自主管理开发;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江赤坎金宇花园小区和东新片区新村小区哪个好？