郊委宿舍（民治路187号）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江郊委宿舍（民治路187号）小区二手房售价8667元/平方米,郊委宿舍（民治路187号）小区地址是民治路187号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江霞山郊委宿舍（民治路187号）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？