清华园和市建宿舍（民治路6号）哪个好？

湛江清华园小区二手房售价6992元/平方米,清华园小区地址是罗州大道西368号(S287附近);湛江市建宿舍（民治路6号）小区二手房售价待定,市建宿舍（民治路6号）小区地址是(霞山区) 民治路6号;湛江二小片区清华园小区和霞山市建宿舍（民治路6号）小区哪个好？