清华园和物资局宿舍哪个好？

湛江清华园小区二手房售价6992元/平方米,清华园小区地址是罗州大道西368号(S287附近);湛江物资局宿舍小区二手房售价待定,物资局宿舍小区地址是建设路12号;湛江二小片区清华园小区和霞山物资局宿舍小区哪个好？