清华园和鸿天银都哪个好？

湛江清华园小区二手房售价6992元/平方米,清华园小区地址是罗州大道西368号(S287附近);湛江鸿天银都小区二手房售价待定,鸿天银都小区地址是坡头镇交通路31号;湛江二小片区清华园小区和海东片区鸿天银都小区哪个好？