百园小区（湾北路）和永福楼哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和霞山永福楼小区哪个好？