百园小区（湾北路）和机械研究所宿舍哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江机械研究所宿舍小区二手房售价待定,机械研究所宿舍小区地址是湛江市霞山区岭南路16号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和新兴片区机械研究所宿舍小区哪个好？