百园小区（湾北路）和文东花园哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江文东花园小区二手房售价待定,文东花园小区地址是文东路文东花园;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和三小片区文东花园小区哪个好？