百园小区（湾北路）和大德路45号哪个好？

湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江大德路45号小区二手房售价4332元/平方米,大德路45号小区地址是大德路168号;湛江赤坎百园小区（湾北路）小区和赤坎大德路45号小区哪个好？