湛江卷烟厂第一宿舍和新耘小区哪个好？

湛江湛江卷烟厂第一宿舍小区二手房售价6080元/平方米,湛江卷烟厂第一宿舍小区地址是（赤坎区） 康乐路5号;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江赤坎湛江卷烟厂第一宿舍小区和北桥片区新耘小区哪个好？