湛江卷烟厂第一宿舍和碧瑞花园哪个好？

湛江湛江卷烟厂第一宿舍小区二手房售价6080元/平方米,湛江卷烟厂第一宿舍小区地址是（赤坎区） 康乐路5号;湛江碧瑞花园小区二手房售价11146元/平方米,碧瑞花园小区地址是赤坎区 京基片区;湛江赤坎湛江卷烟厂第一宿舍小区和赤坎碧瑞花园小区哪个好？