制鞋厂宿舍（湾北路22号）和西粤京基城二期(夏辉苑)哪个好？

湛江制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区二手房售价待定,制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区地址是海北路22号;湛江西粤京基城二期(夏辉苑)小区二手房售价13887元/平方米,西粤京基城二期(夏辉苑)小区地址是湛江市麻章区赤坎;湛江赤坎制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区和体育南片区西粤京基城二期(夏辉苑)小区哪个好？