制鞋厂宿舍（湾北路22号）和碧桂园海湾城哪个好？

湛江制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区二手房售价待定,制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区地址是海北路22号;湛江碧桂园海湾城小区二手房售价11004元/平方米,碧桂园海湾城小区地址是调顺东二路38号;湛江赤坎制鞋厂宿舍（湾北路22号）小区和调顺片区碧桂园海湾城小区哪个好？