皇家公寓第一生活区和海景别墅哪个好？

湛江皇家公寓第一生活区小区二手房售价6851元/平方米,皇家公寓第一生活区小区地址是海滨街道海景路196号皇家公寓;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江霞山皇家公寓第一生活区小区和开发区海景别墅小区哪个好？