皇家公寓第一生活区和永福楼哪个好？

湛江皇家公寓第一生活区小区二手房售价6851元/平方米,皇家公寓第一生活区小区地址是海滨街道海景路196号皇家公寓;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江霞山皇家公寓第一生活区小区和霞山永福楼小区哪个好？