财政局宿舍和海景别墅哪个好？

湛江财政局宿舍小区二手房售价6192元/平方米,财政局宿舍小区地址是人民大道中34号,由自主管理开发;湛江海景别墅小区二手房售价待定,海景别墅小区地址是三帆海景新邨别墅;湛江一小片区财政局宿舍小区和开发区海景别墅小区哪个好？