财政局宿舍和百兴苑哪个好？

湛江财政局宿舍小区二手房售价6192元/平方米,财政局宿舍小区地址是人民大道中34号,由自主管理开发;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江一小片区财政局宿舍小区和百园片区百兴苑小区哪个好？