财政局宿舍和方兴苑哪个好？

湛江财政局宿舍小区二手房售价6192元/平方米,财政局宿舍小区地址是人民大道中34号,由自主管理开发;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江一小片区财政局宿舍小区和霞山方兴苑小区哪个好？