华峰小区和祺仁商住楼哪个好？

湛江华峰小区二手房售价6530元/平方米,华峰小区地址是椹川大道南140号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山华峰小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？