华峰小区和茶叶宿舍哪个好？

湛江华峰小区二手房售价6530元/平方米,华峰小区地址是椹川大道南140号;湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江霞山华峰小区和霞山茶叶宿舍小区哪个好？