翰林苑和保健路散楼哪个好？

湛江翰林苑小区二手房售价7696元/平方米,翰林苑小区地址是湛江市霞山区人民大道南79-2号,由小区自主物业开发;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江新园片区翰林苑小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？