福兴苑和二中宿舍哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江二中宿舍小区二手房售价待定,二中宿舍小区地址是民治路;湛江百园片区福兴苑小区和新园片区二中宿舍小区哪个好？