福兴苑和设计院宿舍哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江设计院宿舍小区二手房售价待定,设计院宿舍小区地址是赤坎一中附近;湛江百园片区福兴苑小区和中山片区设计院宿舍小区哪个好？