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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江百园片区福兴苑小区和新园片区新园路13号小区哪个好？