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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江海滨船厂宿舍小区二手房售价6564元/平方米,海滨船厂宿舍小区地址是湛江开发区海滨大道中26号;湛江百园片区福兴苑小区和海滨大道中片区海滨船厂宿舍小区哪个好？