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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江泰基商住区小区二手房售价6049元/平方米,泰基商住区小区地址是社坛路22号泰基商住区;湛江百园片区福兴苑小区和霞山泰基商住区小区哪个好？