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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江明润城市花园小区二手房售价10160元/平方米,明润城市花园小区地址是霞山解放西路27号;湛江百园片区福兴苑小区和东新片区明润城市花园小区哪个好？