福兴苑和石油大厦哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江石油大厦小区二手房售价待定,石油大厦小区地址是椹川大道南17号;湛江百园片区福兴苑小区和霞山石油大厦小区哪个好？