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湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江金泰来商住楼小区二手房售价待定,金泰来商住楼小区地址是人民西五路4号;湛江百园片区福兴苑小区和遂溪金泰来商住楼小区哪个好？