福兴苑和中行宿舍（创新二巷20号）哪个好？

湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江中行宿舍（创新二巷20号）小区二手房售价待定,中行宿舍（创新二巷20号）小区地址是东平二路7号附近;湛江百园片区福兴苑小区和霞山中行宿舍（创新二巷20号）小区哪个好？