荷花小区宿舍和香槟花园（二期）哪个好？

湛江荷花小区宿舍小区二手房售价5533元/平方米,荷花小区宿舍小区地址是文明西路9号;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山荷花小区宿舍小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？