海棠路3号和帝景金岸二期（B区）哪个好？

湛江海棠路3号小区二手房售价待定,海棠路3号小区地址是民主街道海萍社街3号;湛江帝景金岸二期（B区）小区二手房售价11369元/平方米,帝景金岸二期（B区）小区地址是商铺,广东省湛江市赤坎区振华路;湛江赤坎海棠路3号小区和海田片区帝景金岸二期（B区）小区哪个好？