海棠路3号和电视机厂宿舍哪个好？

湛江海棠路3号小区二手房售价待定,海棠路3号小区地址是民主街道海萍社街3号;湛江电视机厂宿舍小区二手房售价6931元/平方米,电视机厂宿舍小区地址是(霞山区) 海昌路37号;湛江赤坎海棠路3号小区和霞山电视机厂宿舍小区哪个好？