食出宿舍区和银帆花园二期哪个好？

湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江银帆花园二期小区二手房售价11832元/平方米,银帆花园二期小区地址是华信路（新四中旁边）;湛江工农片区食出宿舍区小区和霞山银帆花园二期小区哪个好？