食出宿舍区和启达.东海岸一期哪个好？

湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江工农片区食出宿舍区小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？