五中宿舍和怡海邨哪个好？

湛江五中宿舍小区二手房售价5275元/平方米,五中宿舍小区地址是湛江市赤坎区赤坎;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江赤坎五中宿舍小区和霞山怡海邨小区哪个好？