光辉路4-8号和湛海新苑哪个好？

湛江光辉路4-8号小区二手房售价待定,光辉路4-8号小区地址是光辉路与新华路交叉口西北50米;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江赤坎光辉路4-8号小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？