光辉路4-8号和百兴苑哪个好？

湛江光辉路4-8号小区二手房售价待定,光辉路4-8号小区地址是光辉路与新华路交叉口西北50米;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江赤坎光辉路4-8号小区和百园片区百兴苑小区哪个好？