光辉路4-8号和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江光辉路4-8号小区二手房售价待定,光辉路4-8号小区地址是光辉路与新华路交叉口西北50米;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江赤坎光辉路4-8号小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？