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湛江教育路27号小区二手房售价5183元/平方米,教育路27号小区地址是教育路11号;湛江山海华府一期小区二手房售价13491元/平方米,山海华府一期小区地址是湛江市开发区乐怡路6号;湛江赤坎教育路27号小区和乐山片区山海华府一期小区哪个好？