教育路27号和海大教工宿舍（菉亭路5号）哪个好？

湛江教育路27号小区二手房售价5183元/平方米,教育路27号小区地址是教育路11号;湛江海大教工宿舍（菉亭路5号）小区二手房售价待定,海大教工宿舍（菉亭路5号）小区地址是湛江市霞山区菉亭路5号;湛江赤坎教育路27号小区和新园片区海大教工宿舍（菉亭路5号）小区哪个好？