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湛江教育路27号小区二手房售价5183元/平方米,教育路27号小区地址是教育路11号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江赤坎教育路27号小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？