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湛江教育路27号小区二手房售价5183元/平方米,教育路27号小区地址是教育路11号;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江赤坎教育路27号小区和霞山方兴苑小区哪个好？