人民大道南114号和荣基花园三期哪个好？

湛江人民大道南114号小区二手房售价待定,人民大道南114号小区地址是人民大道南114号;湛江荣基花园三期小区二手房售价10622元/平方米,荣基花园三期小区地址是商铺,观海路183号;湛江霞山人民大道南114号小区和观海片区荣基花园三期小区哪个好？