万福居和新江路散楼哪个好？

湛江万福居小区二手房售价5918元/平方米,万福居小区地址是霞山区工农路8号;湛江新江路散楼小区二手房售价待定,新江路散楼小区地址是新江路三横巷33号;湛江霞山万福居小区和跃进片区新江路散楼小区哪个好？