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湛江万福居小区二手房售价5918元/平方米,万福居小区地址是霞山区工农路8号;湛江祺仁商住楼小区二手房售价7142元/平方米,祺仁商住楼小区地址是湛江开发区海滨二路31号;湛江霞山万福居小区和海滨大道南片区祺仁商住楼小区哪个好？