金辉大厦和新村场四巷哪个好？

湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江新村场四巷小区二手房售价待定,新村场四巷小区地址是新村场四巷;湛江康顺片区金辉大厦小区和工农片区新村场四巷小区哪个好？